在春暖花開萬物復(fù)蘇之際，牛年春節(jié)悄然而至。新的一年新的開始，在經(jīng)歷不尋常的一年后，人們對牛年充滿更多憧憬與期待。

后疫情時代，新發(fā)展格局下的消費(fèi)市場將不斷釋放新活力，國內(nèi)商業(yè)市場將持續(xù)倡導(dǎo)綠色健康的生活方式，以城市近郊為主的“微度假”及深度體驗(yàn)在地文化的城市休閑度假旅游成為新熱潮。
作為昆明乃至國內(nèi)首屈一指的藝術(shù)商業(yè)綜合體新樣本，昆明Park1903以“公園式”的現(xiàn)代城市開放空間為商旅文載體，通過標(biāo)志性文化藝術(shù)符號鐫刻獨(dú)特的城市歷史記憶，前瞻性地引領(lǐng)著昆明及國內(nèi)商業(yè)變革升級，以新銳力量進(jìn)階為西南區(qū)域頗具地域價(jià)值特征的文化旅游打卡目的地。

辭舊迎新，商業(yè)地產(chǎn)“牛年”開新局

已然而去的一年，國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)在“危機(jī)中育新機(jī)”，既催生了“直播帶貨”、“宅經(jīng)濟(jì)”、“市集經(jīng)濟(jì)”等新業(yè)態(tài)、新模式、新玩法，也使人們的消費(fèi)理念及消費(fèi)行為發(fā)生改變。2021年伊始，隨著牛年的到來，人們對“牛轉(zhuǎn)乾坤”的未來充滿期待，預(yù)計(jì)在去年的基礎(chǔ)上，國內(nèi)商業(yè)市場更加推崇理性消費(fèi)及關(guān)注健康的生活方式，以城市近郊為主的“微度假”及深度體驗(yàn)在地文化的城市休閑度假旅游成為新熱潮。

“雙循環(huán)”新格局下商業(yè)新玩法不斷迭代進(jìn)化。在內(nèi)循環(huán)主導(dǎo)的新發(fā)形式下，需求側(cè)改革提上議事日程，消費(fèi)市場將不斷釋放新活力，商業(yè)地產(chǎn)將在2020年被“抑制”后迎來反彈與爆發(fā)。
綠色健康經(jīng)濟(jì)關(guān)注將是商業(yè)長期發(fā)展主線。如果說2020年對未來商業(yè)市場留下最為深刻的變革，那就是健康安全消費(fèi)環(huán)境與文明理性的消費(fèi)行來將會是主導(dǎo)消費(fèi)者選擇的長期趨勢。開放的、綠色的、健康的商業(yè)消費(fèi)場所將會受到消費(fèi)者的青睞。
真正意義上的“在地化”文旅商業(yè)被長期看好。具有鮮明地方文化標(biāo)簽的文旅商業(yè)，既是打破同質(zhì)化的利器，也更能契合消費(fèi)者更高的精神文化追求，在地域文化與時尚潮流的不斷融合中釋放人文價(jià)值與魅力。
正如“2021年是場景的親密時代”，而商業(yè)是文化與旅游的天然“親密”的融合劑。在“新發(fā)展格局加快構(gòu)建”的情勢下，一個優(yōu)秀的購物中心一定是把消費(fèi)者物質(zhì)與精神進(jìn)行良好嫁接融合的多元場景，而且也將具有更為長久的生命力。

彩云之南，公園式文旅商業(yè)新樣本

在消費(fèi)不斷升級時代，社會的日常消費(fèi)正在向具有審美和文化意義的消費(fèi)過渡，“藝術(shù)+商業(yè)+文化+旅游”的復(fù)合體驗(yàn)式消費(fèi)熱度持續(xù)高漲，商業(yè)場所正在從單一的滿足購物需求向滿足消費(fèi)者精神與情感多元需求的方向轉(zhuǎn)型升級。
事實(shí)上，作為云南首個藝術(shù)商業(yè)綜合體，Park1903除了具備國內(nèi)領(lǐng)先的現(xiàn)代商業(yè)開發(fā)理念外，更成為了兼容城市和文化藝術(shù)連接的多元載體，成為昆明休閑度假旅游的新選擇。
Park1903地處滇池旅游度假區(qū)核心區(qū)域，建筑體量達(dá)28萬平方米，凝聚滇池天賦資源價(jià)值，以當(dāng)今流行的“公園式”開放商業(yè)空間布局，有機(jī)結(jié)合“八大業(yè)態(tài)”，合理地將主題公園、時尚購物、藝術(shù)展覽、環(huán)球美食等多維商業(yè)形態(tài)進(jìn)行“混搭”，致力于打造集旅游度假、文化藝術(shù)、娛樂生活、時尚潮流、環(huán)球美食、文創(chuàng)市集、親子游樂、生活體驗(yàn)為一體的城市精英生活方式聚合，成為昆明都市精英“微度假”首選地和時尚人群標(biāo)志性打卡地。

在如今社會生活的新常態(tài)下，綠色健康經(jīng)濟(jì)將成為一種長期的趨勢。于商業(yè)而言，開放街區(qū)商業(yè)“優(yōu)異的抗風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)”更易受到消費(fèi)者的青睞與惠顧。

在游逛中消費(fèi)，在消費(fèi)中游玩。在Park1903，游客既是消費(fèi)者又是欣賞者。從“公園式商業(yè)”理念出發(fā)，Park1903布局“法式浪漫”風(fēng)情，讓滇池優(yōu)美的自然風(fēng)光與淵遠(yuǎn)的歷史沉淀同整體商業(yè)相得益彰。
而面積達(dá)9萬平方米、使用了國內(nèi)頂尖生物凈化技術(shù)的云湖，在帆船俱樂部、西南最高音樂燈光噴泉、水幕電影等設(shè)施的配合下，更是成為昆明年輕人營造浪漫氛圍的“表白圣地”和“婚慶圣地”，先后舉辦了520白色晚宴、彝族篝火晚會等諸多大型活動，成為昆明人朋友圈的“刷屏常客”。

讓城市“煙火氣”融入時尚風(fēng)。2019年，Park1903推出昆明首個最具特色的創(chuàng)意街區(qū)——朵彩市集并成為城市新網(wǎng)紅。和傳統(tǒng)市集不同的是，朵彩市集打破了傳統(tǒng)的商業(yè)布局和分類，擁有美食集、潮物集、造物集，加入了云南傳統(tǒng)文化和文創(chuàng)展覽，將科普和售賣的方式結(jié)合，為“浪漫”和“務(wù)實(shí)”勾勒出了全新交集，以新概念市集空間倡導(dǎo)一種新的生活主張和生活方式，讓外地游客體驗(yàn)“不一樣的春城”。

現(xiàn)如今，一年從不間斷的藝術(shù)展覽在CGK昆明當(dāng)代美術(shù)館紛至沓來，進(jìn)而中央美術(shù)學(xué)院東南亞藝術(shù)交流中心在此掛牌，成為集學(xué)術(shù)與交流為一體的西南文化藝術(shù)殿堂。

在CGK之外，1903space是Park1903延續(xù)“藝術(shù)”DNA打造的非傳統(tǒng)新銳藝術(shù)空間，把藝術(shù)氛圍真正融入市民及游客的日常生活中，“逛街的同時逛藝展”。先后舉辦了《藝趣?趕擺——2021跨年藝術(shù)作品聯(lián)展》、《華麗冒險(xiǎn)——林子丹抽象藝術(shù)展》等展覽，已然成為昆明最具包容性與開放性的新銳藝術(shù)交流中心。。
Park 1903的藝術(shù)表達(dá)顯然不止于此。被稱為“中國最美的湖畔獨(dú)棟書店”言幾又昆明公園1903概念店，由日本著名建筑設(shè)計(jì)師青山周平親自操刀設(shè)計(jì)。言幾又擁有濃厚的自然氛圍，用藝術(shù)、文化、生活三個方面去營造“一個舒適的美學(xué)閱讀空間”，打造一種全新的閱讀生活新方式。
“夜經(jīng)濟(jì)”也越來越講“文化”。近年來，城市夜景觀光和景區(qū)夜游成為“夜經(jīng)濟(jì)”的市場的新藍(lán)海，因?yàn)楸绕鸸涿朗辰趾鸵归g購物，游客對于文化場景的夜游需求更為強(qiáng)烈。尤其在今年，為響應(yīng)國家號召提振夜間經(jīng)濟(jì)，Park1903持續(xù)發(fā)力，在昆明率先提出將汽車文化與夜間市集相結(jié)合，Park1903汽車文化夜間市集應(yīng)運(yùn)而生，成為昆明乃至全國“夜經(jīng)濟(jì)”的新亮點(diǎn)。

夜間市集內(nèi)容豐富，除了攤主自制特色小吃、非遺傳承工藝品、定制服裝、限量潮鞋、網(wǎng)紅玩具、化妝品配飾、寵物用品、文創(chuàng)文娛用品、鮮花茶葉酒咖啡水果等云南特產(chǎn)，還有趣味互動塔羅牌、單身交友派對，更有音樂、演藝舞蹈。
除此以外，Park1903十分重視文化在商業(yè)活動中的主導(dǎo)地位，在夜間市集搭建舞臺、邀請街頭藝人表演、邀請非遺技藝傳承人到場“擺攤”。濃濃的文化氛圍先后吸引了唐志岡、羅旭等多位藝術(shù)家親臨現(xiàn)場。更有意思的是，周末夜間市集還搭建了一個集二手名車展覽、文化傳播及交易于一體的汽車文化平臺，凸顯Park1903對于夜間經(jīng)濟(jì)推進(jìn)的新思考。
“讓藝術(shù)更生活，讓生活更藝術(shù)”。Park1903正在代言昆明乃至西南的藝術(shù)，為人們?nèi)诤铣尸F(xiàn)出一種截然不同于常規(guī)的時尚新潮生活方式。

法式浪漫，昆明旅游打卡新地標(biāo)

如今，在我國人均GDP達(dá)到了1萬美元水平、物質(zhì)生活需求得到了基本滿足之后，精神文化需求進(jìn)入了快速增長期，文旅消費(fèi)已經(jīng)成為人民美好生活的一種新剛需。
而深諳當(dāng)?shù)爻鞘邢M(fèi)習(xí)性及旅游消費(fèi)特點(diǎn)的Park1903，前瞻性地意識到文化附加值可以帶動商業(yè)及旅游經(jīng)濟(jì)的增加值，并有意識將文化藝術(shù)、休閑商業(yè)、觀光旅游有機(jī)融合，把文化的IP通過文旅來實(shí)現(xiàn)乘數(shù)效應(yīng)。
Park1903對歷史文化的挖掘不是浮于表面，而是不斷向歷史的縱深延伸，從一百年前法國人開辟的通向大海的陸路通道——滇越鐵路原點(diǎn)出發(fā)探求中西文化合璧意義，也都給昆明這個城市在美麗的風(fēng)景之外貼上特殊價(jià)值的歷史文化標(biāo)簽。用優(yōu)雅與浪漫喚醒城市記憶，1903滇越鐵路主題公園見證一場歷時百年的文明。

全球唯一一座水晶凱旋門是Park1903最為標(biāo)志性的建筑。不僅按照法國凱旋門1:1的比例來建造成，而且內(nèi)部還蘊(yùn)藏著豐富的內(nèi)容——凱旋門8樓9樓坐落著CGK昆明當(dāng)代美術(shù)館。凱旋門廣場作為其標(biāo)志性建筑，已經(jīng)成為“昆明游”必須打卡的重要景點(diǎn)，在小紅書、抖音等渠道被廣泛分享及傳播。

與著名的香榭麗舍大道一脈相傳，法式風(fēng)情街香街演繹浪漫巴黎輕奢生活方式。香街位于整個Park1903的中軸線，以噴泉綠植為映襯，用獨(dú)具風(fēng)情的法式建筑為游客展現(xiàn)出無與倫比的浪漫氛圍。目前已入駐絲芙蘭、MIA、周生生、特斯拉云南首店等知名品牌商戶，形成集浪漫法餐、精致日料、美餐、意大利餐、全球精品化妝品、云南高端甜品旗艦工坊、高端定制婚紗體驗(yàn)、高端珠寶定制中心為一體的浪漫街區(qū)。
Park1903的福音禮堂每天晚上演裸眼3D光影秀表演，成為昆明市民及游客拍照打卡的網(wǎng)紅點(diǎn)。福音禮堂的背后是紅酒莊園目前正在打造全云南首家全息光影宴會中心；植物藝術(shù)迷宮的規(guī)劃與設(shè)計(jì)參照的是法式皇家園林體系，既是一座迷宮又是天然氧吧休閑公園。

基于對歷史的尊重和對當(dāng)下的精準(zhǔn)表達(dá)，水晶凱旋門、香街、洛林道等最為標(biāo)志性的建筑語言作為活化符號，契合了昆明這座城市的過往與現(xiàn)在，而這也讓1903已超出項(xiàng)目本身而成為市民及游客互動參與的城市“公共客廳”。
風(fēng)景獨(dú)好的彩云之南，2019年國內(nèi)游客已突破8億人次，是國內(nèi)最熱門旅游目的地之一。到昆明定會欣賞滇池風(fēng)光，也會領(lǐng)略Park1903文藝風(fēng)情。
云南昆明各處的風(fēng)景美不勝收，但是既能連接城市歷史記憶，又能“全域滋潤、全域浸透”體驗(yàn)高原地域文化特色，并與國際時尚潮流同步的首個藝術(shù)商業(yè)綜合體Park1903卻是獨(dú)一無二的。正因此，Park1903被云南省商務(wù)廳授予“第一批省級示范步行街”榮譽(yù)，進(jìn)階為環(huán)滇旅游線昆明滇池板塊稀缺的城市文化旅游新名片。

當(dāng)下，在以國內(nèi)大循環(huán)為主體的新發(fā)展格局下，文旅商業(yè)正在重啟演化，重要性愈加凸顯。作為旅游勝地，昆明的商業(yè)市場同樣被看好，隨著恒隆、萬達(dá)、大悅城、王府井等國內(nèi)商業(yè)巨頭的不斷進(jìn)駐，昆明商業(yè)持續(xù)升溫并逐漸從最初的基本功能組合，升維到生活方式與文化價(jià)值的更高精神層級，而Park1903無疑走在了前沿位置。其所進(jìn)行的生動實(shí)踐與探索，進(jìn)一步詮釋了商業(yè)與旅游、文化融合創(chuàng)新如星辰大海般在未來充滿無限可能性，其前景令人心潮澎湃。

誠如巍然屹立的凱旋門已成為滇池之畔極具辨識度和不可替代性的文化符號一樣，作為昆明文旅商業(yè)新銳代表及新晉旅游目的地，昆明Park1903也是窺視西南商業(yè)蓬勃發(fā)展的生動寫照，對當(dāng)下及未來國內(nèi)豐富多彩的商業(yè)探索具有典型的示范意義。